As imagens e/ou plantas são meramente ilustrativas e possuem sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do Empreendimento. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados em imagens ou plantas estão sujeitos a alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. Áreas privativas são descritas conforme Coluna 23 da NBR. 12.721 da ABNT. Certificado de Autorização SRE/ME n° 06.031275/2023. Certificado de Autorização SRE/ME n° 06.031234/2023 . Um endereço que vem com aplausos. O Maria Com Amor é um empreendimento de 17 andares que se destaca por sua importante posição na paisagem urbana, reforçada pela localização no Centro de Santa Maria. Projetado por escritório de arquitetura de São Paulo, traz uma visão cosmopolita de morar: plantas funcionais com sacada e uma apurada compreensão das necessidades de uma vida prática e confortável. Entrega 17 de maio de 2026. Av. Rio Branco, 455 Rua Francisco Mariano da Rocha, 172 O bem arquitetônico renasce mais moderno e adequado às necessidades contemporâneas. • Apartamentos com 4 possibilidades de plantas • Escritórios • Lojas Um projeto que apresenta uma conexão inovadora com os tempos atuais, vislumbrando o futuro. Um observatório a 49 metros de altura que oferece vistas panorâmicas extraordinárias com previsão de restaurante. Rooftop comercial com restaurante Rooftop residencial Clique e fale com o corretor • 9 lojas no térreo • 1 capela • 1 restaurante no rooftop Elevador panorâmico de acesso exclusivo aos escritórios e ao restaurante no rooftop. Galeria de lojas e salas profissionais • 12 salas profissionais no mezanino da galeria Galeria com pé direito de 7m, unindo a Avenida Rio Branco à Rua Francisco Mariano da Rocha. Foto provisória virá a certa Rooftop residencial com piscina, espaço gourmet, sala de jogos, lounge e espaço fitness integrados Espaço de integração com piscina, espaço fitness, espaço gourmet e lounge com ampla vista para as montanhas. Um sofisticado ambiente projetado para comemorações e encontros, para que você possa ter a experiência de receber em casa. Piscina de nascer e pôr do sol localizada no 15º andar. A atmosfera ideal para relaxar e apreciar a vista panorâmica. Rooftop comercial no 17º com vista panorâmica da cidade e das montanhas Galeria • Galeria com lojas e escritórios. • Espaço previsto para operação de coworking. • Rooftop com previsão de operação de restaurante. Residencial • Serviços de segurança 24 horas. • Portaria, câmeras e vigilância e guarda. • Acesso controlado. • Fechadura eletrônica nos apartamentos. • Sala de jogos. • Fitness center. Comodidades Para quem não quer ter trabalho mas quer ter tudo na mão. • Espaço gourmet. • Lavanderia coletiva. • Conveniência 24 horas. • Guarda-entregas. • Bicicletário Uso mediante pagamento • Estacionamento rotativo Uso mediante pagamento. Residencial Acesso pela Rua Francisco Mariano da Rocha, 172 Hall de entrada residencial com pé direito duplo para receber e conduzir diretamente aos dois elevadores privados. Planta 3 Garden – 20,68m² a 31,43m² Vista lateral em direção ao centro da cidade ou bairro Itararé Planta 4 – 42,79m² a 48,36m² frente Rua Francisco Mariano da Rocha Todos os apartamentos com sacada Planta 1 – 23,06m² a 24,32m² Frente Av. Rio Branco ou Rua Francisco M. da Rocha Planta 2 -17,22m² a 42,29m² Vista lateral em direção ao centro da cidade ou bairro Itararé SOCIAL DO SOCIAL DO Studios com 4 possibilidades de plantas Studio 03 Em 2024 a Construtora Jobim fará 30 anos e vai sortear 2 automóveis importados entre os compradores! BMW 320I Porsche Boxster sorteio 08/03/2024 sorteio 28/08/2024 Fotos meramente ilustrativas. Certificado de Autorização SRE/ME n° 06.031275/2023. Certificado de Autorização SRE/ME n° 06.031234/2023 Invista e faça parte dessa história que impulsiona a cidade de Santa Maria. A Avenida mais bonita da cidade Avenida Rio Branco, 455 Promessa de uma vida sem esforço. Um endereço ideal, com a conveniência e atendimento das necessidades básicas de produtos e serviços a uma simples caminhada. O café da manhã na padaria na esquina, farmácia na outra esquina, o prazer de ir na feira livre do outro lado da avenida, um supermercado ao lado, um cabeleireiro perto, atravessar a rua e tomar um chopp à tardinha, canteiros centrais para caminhar com o pet. A arte está presente no Maria com Amor Juliano Lopes Artista plástico Graduado em Artes Visuais – UFSM Um endereço tão importante e simbólico merece ainda mais integração com a história de Santa Maria. Por isso, a Construtora Jobim convidou o artista Juliano Lopes para desenvolver painéis temáticos ligados à religiosidade e à cidade. São 4 painéis que estarão na fachada do Maria Com Amor: (1) Virgem Maria e suas 4 aparições; (2) Arcanjos Miguel, Rafael e Gabriel; (3) arte que retrata a gare, a Vila Belga e a Avenida Rio Branco e (4) Ipê Roxo, um dos símbolos de Santa Maria, presente no brasão da cidade e largamente empregado no seu paisagismo. 1 2 3 4 Demonstrando muito amor pela cidade, a Construtora Jobim está transformando o prédio que nasceu para ser grandioso em realidade. Um empreendimento que tem, com orgulho, a posição de símbolo maior da retomada e revitalização do centro histórico. A história se faz em capítulos